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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 2.950.000 € (cod.65a42d36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 2.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.) a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.269 €/m² e
4.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 5.180 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 5.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, ma anche la zona di Tremezzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tremezzo) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.
Tremezzo. Piazza fabio filzi 4, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare edificio storico con ascensore
Lago di Como, Tremezzina, a pochi passi dal lago, l’eleganza senza tempo di una dimora d’epoca. Immobile di rara bellezza risalente al 1873, restaurato con maestria nel 2005. Un connubio perfetto tra fascino storico e innovazione tecnologica. Giardino privato di 1.500 metri quadrati, un’oasi di pace nel cuore della Tremezzina. Superfici e spazi interni Piano terra Ingresso con porta moderna, doppio soggiorno impreziosito da affreschi originali e grandi finestre sul giardino. Un secondo salotto, sala da pranzo con camino, cucina con camino, bagno di servizio. Scala interna in marmo con struttura in ferro artigianale. Primo piano Camera padronale con camino e affreschi storici restaurati, bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, grande balcone, studio, tre ulteriori camere da letto e due bagni. Piano mansardato Grande salone con camino, bagno privato, due terrazze panoramiche. Piano seminterrato Zona hobby, sauna, doccia, piscina parzialmente coperta da 12×3 metri con sistema di nuoto controcorrente. Tecnologia e comfort Ascensore Pavimenti in bambù Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Impianto geotermico Pannelli solari Autorimessa per 5–6 auto. Una villa che non si trova tutti i giorni. Da vedere assolutamente. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725 E-mail: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare – agente immobiliare locale
