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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Mezzegra a 550.000 € (cod.659ca910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Mezzegra, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4867 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 5.165 €/m²) e per ville (da 2.790 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, mentre la zona di Mezzegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzegra) è pari a
3.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Mezzegra (-4,51%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Mezzegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
In una delle zone più affascinanti del Lago di Como, nella suggestiva Tremezzina – località Mezzegra – proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera che unisce comfort, privacy e una vista panoramica semplicemente impareggiabile. Questa proprietà di circa 100 mq si distingue per la posizione fantastica e l’esposizione solare ottimale, che garantisce ambienti sempre luminosi e vivibili durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso al piano terra conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato di ben 80 mq: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e per godere della totale tranquillità con vista lago. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate di balcone panoramico, ideali per vivere ogni giorno uno scenario unico, e un bagno funzionale e ben distribuito. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio garage doppio e una comoda lavanderia, elementi sempre più rari e richiesti. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, garanzia di efficienza e contenimento dei consumi. Assenza totale di spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Punti di forza: *Posizione panoramica di assoluto pregio *Esposizione solare eccellente *Giardino privato e terrazzo vivibile *Vista lago aperta *Ottime condizioni generali *Riscaldamento autonomo a metano *Nessuna spesa condominiale *Garage doppio Una proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore in una delle località più ricercate del Lago di Como. Opportunità unica: contattaci oggi stesso
