Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 298.000 € (cod.65925336)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.147 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 4.175 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre nella zona di Tremezzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremezzo) è pari a
3.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di Tremezzo (-6,49%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone edificio storico di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Tr 380 -Tremezzo: affascinante appartamento al piano secondo di un palazzo d’epoca con corte e imponente portone di accesso. L’appartamento è composto da: vano scala che dal piano primo porta al piano secondo dove troviamo l’ingresso, soggiorno con cucina e finestre vista lago, 2 camere, bagno, per un totale di 110 mq oltre un ampio terrazzo e balcone sul retro con piacevole vista sul borgo e le montagne circostanti. Dal disimpegno che si trova all’ingresso si accede al sottotetto, al momento al rustico, ma dove sarebbe possibile eventualmente creare nuovi spazi. L’appartamento si trova in buono stato di manutenzione e ha un impianto di riscaldamento autonomo a metano. Non ha posto auto privato ma il parcheggio pubblico è vicinissimo e si può arrivare al portone di ingresso per carico e scarico. Dalle finestre frontali, soggiorno e camera matrimoniale, si ha una meravigliosa vista lago e l’appartamento è anche molto luminoso. La posizione e le sue peculiarità lo rendono ideale per chi è alla ricerca di un immobile con carattere che faccia sentire chi lo abita parte di un tempo passato e allo stesso tempo parte di un suggestivo borgo storico. Tremezzo centro e lago sono raggiungibili in auto a meno di 5 minuti e anche ai piedi tramite le scorciatoie. Qui si possono trovare tutti i servizi oltre a numerosi bar e ristoranti
