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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina a 2.950.000 € (cod.658ea415)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tremezzina, la richiesta di 2.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 2.950.000 € per una superficie commerciale di 650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4538 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.737 €/m² e 5.125 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.950.000 €
Superficie:
650 m²
Prezzo al m²:
4538 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Tremezzina (CO)
Zona OMI:
B1 (MEZZEGRA - TREMEZZO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione edificio storico con ascensore

Nel cuore di una delle località più esclusive del Lago di Como, proponiamo in vendita una magnifica villa storica di rappresentanza, oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, inserita in un contesto di assoluto prestigio e riservatezza. La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la sua architettura elegante, le facciate scenografiche, gli interni raffinati e le volumetrie generose, pensate per offrire un’esperienza abitativa di altissimo livello, dove estetica, funzionalità e comfort convivono in perfetto equilibrio. La villa si sviluppa su quattro livelli, armoniosamente collegati da ascensore interno e da una scenografica scala in marmo bianco massiccio, con gradini dallo spessore importante, vero elemento architettonico di forte impatto e grande pregio. Il piano terra accoglie gli ambienti di rappresentanza: un elegante ingresso introduce al grande salone, alla sala da pranzo e alla veranda, tutti spazi luminosi con piacevoli affacci sul giardino. La zona di servizio è perfettamente organizzata e comprende cucina, lavanderia e bagno, garantendo massima praticità senza rinunciare allo stile. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, composta da quattro camere da letto, uno studio e tre bagni, con una distribuzione degli spazi studiata per assicurare privacy, comfort e vivibilità sia alla famiglia che agli ospiti. Il secondo piano ospita una penthouse riservata con bagno, un livello esclusivo e indipendente, ideale come suite padronale o come piano dedicato agli ospiti più esigenti. Il piano interrato apre le porte a una vera e propria area wellness privata: facilmente accessibile anche dal garage, accoglie una spettacolare piscina interna/esterna, una sauna e un bagno, oltre al collegamento diretto con l’area di servizio, trasformando questo livello in uno spazio dedicato al relax e al benessere in ogni stagione. Il cuore dell’area wellness è la piscina, dalle dimensioni generose, concepita per un utilizzo continuo durante tutto l’anno. All’esterno, la proprietà è avvolta da[…]

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