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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 315.000 € (cod.6584fcc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Como immobiliare srl) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.563 €/m² e
4.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.955 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Lenno (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Tremezzina, località Lenno, in casa composta da sole tre unità abitative recentemente ristrutturata a nuovo, disponiamo di soleggiato appartamento posto al piano primo e composto da tre locali oltre servizi, balcone, giardino di proprietà, portico ad uso ripostiglio-taverna e posto auto esterno di proprietà. L'appartamento si dispone nel seguente modo: ingresso con soggiorno e angolo cottura, un piccolo bagno di servizio e balcone; tramite un disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta ed il bagno padronale con box doccia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente a nuovo e non necessita di alcun intervento di manutenzione. La pavimentazione in ceramica monocottura è posata in diagonale, gli infissi doppio vetro pvc-alluminio contribuiscono ad un notevole risparmio sulle spese di riscaldamento così come il cappotto termico posato sul lato meno esposto dello stabile; il portoncino d'ingresso è di tipo blindato. L'immobile inoltre è dotato di caldaia a condensazione ed impianto wi fi. Il giardino di proprietà di ca 80mq posto al piano terra completo di impianto di irrigazione, permette di passare ore di relax all'aria aperta. La soluzione è infine completata da un ampio locale taverna a ridosso del giardino utile come zona bbq e/o ricovero attrezzi ed un ampio posto auto scoperto di proprietà. L'appartamento viene ceduto comprensivo dei mobili della cucina comprensivo di elettrodomestici, mobili della camera matrimoniale e della cameretta. Termoautonomo! La richiesta della proprietà ammonta ad € 315.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo non esitate a contattare l'agenzia
