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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Mezzegra a 1.900.000 € (cod.65813d47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Mezzegra, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.128 €/m² e
4.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 5.195 €/m²) e per ville (da 3.020 €/m² a 5.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Mezzegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzegra) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Tremezzo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Nel cuore pulsante della Tremezzina, una delle località più prestigiose e ricercate del Lago di Como, sorge questa magnifica villa di nuova costruzione a Mezzegra, un perfetto connubio tra architettura moderna e citazioni materiche della tradizione lariana. La proprietà si distingue per i suoi ricercati dettagli in pietra a vista e per una posizione privilegiata che regala una vista aperta e mozzafiato sul Golfo di Lenno, offrendo uno scenario naturale di incomparabile bellezza
