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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 595.000 € (cod.65650d87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4219 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
Nel cuore di una delle località più affascinanti del Lago di Como, a pochi metri dal lungolago di Lenno e dal centro, proponiamo in vendita una residenza esclusiva inserita in un prestigioso contesto residenziale immerso in un parco curato con ampia piscina. L’appartamento, oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025, è stato rifinito con materiali di qualità e arredato integralmente su misura, pronto per essere vissuto senza alcun intervento. Nello stesso anno è stato inoltre rinnovato il tetto dell’intero complesso, a garanzia di comfort e valore nel tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli: -Al piano secondo (ultimo), una luminosa zona living con cucina a vista dal design contemporaneo si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax. Completano il piano due camere doppie e un elegante bagno. -Al piano primo, accessibile sia tramite scala interna sia da ingresso indipendente, si trova una suite matrimoniale riservata con bagno privato e terrazzino, perfetta come master bedroom o spazio ospiti. A completamento della proprietà, una comoda autorimessa al piano seminterrato e una cantina. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza o come investimento di pregio, grazie alla posizione strategica, al contesto esclusivo e all’elevata attrattività turistica del Lago di Como. Plus esclusivi: -Posizione privilegiata a pochi passi dal lago e dai servizi - Contesto signorile immerso nel verde con piscina - Ristrutturazione totale 2025 e arredi nuovi - Privacy, comfort e doppio ingresso Investimento di alto profilo in una delle mete più iconiche d’Europa
