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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 850.000 € (cod.65650c78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Target Immobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.725 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone per vacanza
Tremezzina – Lenno Villa panoramica con vista lago, terrazzi e garage In posizione dominante e riservata, nella parte alta di Lenno (Tremezzina), proponiamo in vendita villa panoramica con vista sul Lago di Como, terrazzi e garage. La proprietà è situata alla fine dell’abitato, all’inizio della strada che conduce al Santuario di San Benedetto, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, con accesso carraio. Caratteristiche principali: • Vista lago aperta e panoramica • Posizione soleggiata e tranquilla • Giardino privato terrazzato • Terrazzi panoramici con vista lago • Accesso carraio e garage • Buone condizioni generali Distribuzione degli spazi: la villa si sviluppa su tre livelli oltre al garage. Piano giorno: • Ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata vista lago e accesso al terrazzo panoramico vista lago • Zona pranzo con uscita su spazio esterno pavimentato, ideale per pranzi all’aperto • Cucina leggermente separata • Lavanderia / locale caldaia • Bagno di servizio con antibagno Piano superiore (soffitti alti con tetto a vista): • Camera matrimoniale con terrazzo privato e vista lago • Seconda camera matrimoniale con terrazzo fronte lago e accesso al giardino • Terza camera con uscita sul giardino e vista lago laterale • Bagno con vasca e doccia Piano seminterrato: • Ampio locale hobby / spazio multifunzionale • Bagno con doccia • Garage con accesso diretto alla scala interna della casa Il giardino, curato e in parte terrazzato, offre spazi esterni piacevoli e riservati, perfetti per il relax. SUPERFICI: Abitazione PT + P1°: 170,00 mq Balconi/Terrazzi: 30,00 mq Garage: 40,00 mq Piano seminterrato: 40,00 mq Giardino ca.: 300,00 mq Location Lenno, oggi frazione di Tremezzina, è uno dei borghi più apprezzati del Lago di Como, servito tutto l’anno: supermercati, ristoranti, spiagge, lido, battelli, bus, scuole e servizi. Famosa per la Villa del Balbianello, una delle location più iconiche del lago. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare
