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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 269.000 € (cod.655878f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.741 €/m² e
5.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.965 €/m²) e per trivani (da 3.165 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Lenno (+0,81%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con angolo cottura con cortile con mansarda
Lago Como Tremezzina: nella soleggiata località di Lenno, a pochi passi dal lago, in piccolo contesto con piscina condominiale, grazioso appartamento disposto su due livelli: al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, due terrazzi, di cui uno coperto, e un bagno; al piano secondo (mansardato), collegato da scala a chiocciola, due locali adibiti a camere e un bagno; Al piano terra c’è una piccolo cortile di proprietà e al piano seminterrato un garage privato. L’appartamento viene venduto arredato. Ideale come investimento. Euro 269.000,00
