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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 420.000 € (cod.652f39c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.845 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura
Situato nel cuore di Lenno, proponiamo uno splendido appartamento in una zona pedonale e incredibilmente ben servita, in un complesso con piscina condominiale. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto e un bagno con doccia e finestra. All'esterno troviamo una spaziosa terrazza con un grande tavolo da pranzo che invita a rilassarsi, mentre il giardinetto sul retro con barbecue offre un angolo privato di verde. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. Non perdere l'occasione di vivere la dolce vita sul Lago di Como e contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita
