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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 400.000 € (cod.6508e77c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.237 €/m² e
3.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.370 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza da ristrutturare
Ampio appartamento con 400 mq di giardino privato a Tremezzina, località Lenno, situato in posizione dominante e particolarmente soleggiata durante tutto l’arco della giornata, a soli 1,5 km dalle rive del lago. L’immobile si trova all’interno di un piccolo contesto residenziale composto da poche unità abitative e gode di ingresso indipendente. L’appartamento, posto al primo piano, dispone di una superficie di circa 120 mq oltre a locali accessori ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con ampio terrazzo panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio e una lavanderia. All’esterno, il grande giardino privato di circa 400 mq, completamente pianeggiante, rappresenta uno spazio ideale per realizzare una piscina, una zona barbecue o un’area relax immersa nel verde. Sono inoltre disponibili posti auto all’interno della proprietà. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e non sono previste spese condominiali. L’appartamento è immediatamente abitabile e presenta finiture originali degli anni ’80. Grazie alla posizione strategica e alle generose dimensioni degli spazi interni ed esterni, questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Ottima anche come investimento per locazioni turistiche di breve durata, con interessanti potenzialità di reddito
