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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina a 580.000 € (cod.64fb535c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina Isola Comacina, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.948 €/m² e
3.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.530 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Isola Comacina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Comacina) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETACI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile con climatizzazione
In posizione soleggiata e panoramica, a due passi dal lido di Ossuccio e di fronte alla splendida Isola Comacina, nella rinomata "Zoca de l'oli" proponiamo in vendita un’ampia unità abitativa terra-cielo facente parte del “Condominio degli Ulivi”, un elegante complesso residenziale immerso nella quiete e nel verde. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, curati e di grande comfort. Al piano terra si trovano l’ingresso, una cucina abitabile in legno di rovere completamente attrezzata, un bagno di servizio, un ampio soggiorno con stufa in pietra ollare dotata di forno e bovindo panoramico con vetrate che si affacciano sul giardino privato. Da qui si accede anche al grande giardino condominiale. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, oggi adibita a lavanderia, con due bocche di lupo che garantiscono luce naturale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), due delle quali con balcone e incantevole vista lago, oltre a un bagno finestrato con vasca e box doccia. Attraverso una scala a chiocciola si accede al locale sottotetto, un ambiente accogliente e climatizzato, attualmente utilizzato come camera da letto con armadio su misura e studio, completo di bagno privato. A completare la proprietà troviamo locale caldaia, box auto privato di circa 12 mq, posto auto interno scoperto e posto auto esterno. L’immobile è termoautonomo a metano e si presenta in ottime condizioni generali. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. 220,9 kWh/m²a
