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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio a 580.000 € (cod.64fb535c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Ossuccio, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.015 €/m² e
3.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.910 €/m² a 5.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, mentre nella zona di Ossuccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ossuccio) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Ossuccio (+8,95%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETACI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In posizione soleggiata e panoramica, a pochi passi dal lido di Ossuccio e di fronte alla suggestiva Isola Comacina, nel cuore della rinomata "Zoca de l'Oli", proponiamo in vendita un'elegante porzione di casa terra-cielo inserita nel prestigioso Condominio degli Ulivi, un raffinato contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità. L'abitazione, disposta su quattro livelli, offre ambienti luminosi, ben distribuiti e curati nei dettagli, ideali per chi desidera vivere il lago in un contesto esclusivo. Al piano terra troviamo l'ingresso, una spaziosa cucina abitabile in rovere completamente attrezzata, un bagno di servizio e un ampio soggiorno impreziosito da una stufa in pietra ollare con forno. Il caratteristico bovindo panoramico, con grandi vetrate affacciate sul giardino privato, regala una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e consente l'accesso diretto al grande giardino condominiale. Il piano seminterrato ospita una generosa taverna, attualmente adibita a lavanderia, illuminata naturalmente da due bocche di lupo. La zona notte, al primo piano, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole. Due camere dispongono di balcone con incantevole vista lago. Completa il piano un bagno finestrato, dotato sia di vasca sia di box doccia. Una scala a chiocciola conduce al locale sottotetto, un ambiente accogliente e climatizzato, oggi utilizzato come camera padronale con armadio su misura e zona studio, servito da un bagno privato. La proprietà è completata da: -locale caldaia; -box auto privato di circa 12 mq; -posto auto scoperto all'interno del complesso; -ulteriore posto auto esterno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato. La posizione privilegiata, a breve distanza dal lago, dalle spiagge e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. – EPgl, nren 220,9 kWh/m² anno
