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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio a 2.600.000 € (cod.64ceb4d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Ossuccio, la richiesta di 2.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
732 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3551 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 4.675 €/m²) e per ville (da 2.955 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Ossuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ossuccio) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noseda Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Nell’esclusiva zona della Tremezzina a 200 mt. da Villa Balbiano, proponiamo in vendita “Villa Olimpia” di circa 500 mq. circondata da un parco di oltre 12.000 mq. totalmente pianeggiante con piscina, due dependance di circa 230 mq. complessivi e un suggestivo fabbricato un tempo adibito a scuderie. Attraversato il cancello e percorrendo il viale d’accesso alberato di oltre 200 mt. che costeggia le scuderie, si giunge alla “Villa Olimpia” distribuita su due livelli abitativi, con un grande portico che si affaccia sul giardino pianeggiante con piscina, solarium ed un piccolo laghetto con profumate ninfee che viene alimentato da una sorgente. Dall’elegante ingresso al piano terreno si accede alla zona giorno con ampie vetrate, composta da uno spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina abitabile, guardaroba e bagno ospiti. Al secondo livello si sviluppa la zona notte composta da un’ampia camera padronale con bagno en suite e guardaroba e altre tre camere da letto con due bagni. Le due grandi dependance, poste nel parco della proprietà, ospitano altri due appartamenti indipendenti. L’area attualmente occupata dalle scuderie consente la realizzazione di nuove unità abitative con un consistente aumento della volumetria. Il nostro studio interno di architettura è in grado di fornire dettagliate informazioni per la realizzazione di un progetto innovativo, che consente di realizzare circa 1.100 mq. di nuovi spazi abitativi. la proprietà è interessante anche per operatori del settore che volessero intraprendere uno sviluppo immobiliare. Dalla proprietà non è visibile il lago che dista solo 300 mt. ma si è immersi in una vera oasi di silenzio e natura rigogliosa. Per informazioni contattare: NOSEDA IMMOBILIARE info@noseda.it - tel.+39.031.269430 - MANDATO DI VENDITA IN ESCLUSIVA N.B. Le unità immobiliari vengono vendute a corpo e non a misura e le dimensioni indicate hanno puramente un valore indicativo ma non vincolante ai fini della vendita. Il contenuto della presente pubblicazione, con tutti i testi desc[…]
