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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Azzano a 270.000 € (cod.64c278ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Azzano, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.839 €/m² e
4.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Azzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzano) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Azzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura
Meraviglioso appartamento sito in una villa recentemente ristrutturata che ha previsto la realizzazione di varie unità residenziali con piscina ad uso condominiale. L’immobile si trova in posizione soleggiata e tranquilla senza però rinunciare alla vicinanza del centro del paese che si raggiunge in pochi minuti a piedi. L’appartamento, sito al piano terra, comprende luminoso soggiorno, funzionale cucinotto, camera da letto, bagno e uno studio. Il vero punto forte è il giardino privato, perfettamente curato, dove potrai rilassarti e goderti cene con vista sul lago e sul suggestivo golfo di Venere. La proprietà include anche un garage. Soluzione ideale per investimento
