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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 1.650.000 € (cod.64b412cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
352 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.675 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.295 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento per vacanza
Lenno: villa indipendente in fase di ultimazione in posizione privilegiata con meravigliosa vista lago. La villa ha giardino privato e piscina, ed è disposta su 3 piani così disposti: -piano interrato: ampio garage può ospitare 4/ 5 auto, locale tecnico e cantina tot. 182 mq al netto della muratura. -piano terra: soggiorno molto spazioso e luminoso con grandi vetrate aperte su porticato e giardino area cucina e pranzo, bagno di servizio, camera matrimoniale con bagno padronale; -piano primo: 2 camere doppie una per lato con terrazzi vista lago e bagno centrale con ampia doccia. Il piano terra e piano primo sono in totale 170 mq abitabili mentre i portici e terrazzi circa 40 mq. Le finiture sono di ottima qualità, l’impianto di riscaldamento è a pavimento con pannelli solari, aria condizionata presente in tutti i locali, soffitto in travi a vista sbiancati in tutte le camere compresa quella al piano terra. La pavimentazione dei terrazzi e dei camminamenti esterni circostanti la villa è in pietra di Lecerna mentre i serramenti sono in pvc triplo vetro e le persiane in legno. Da tutti i locali si può godere di una piacevole vista lago. La villa si trova in una zona residenziale, tranquilla e soleggiata, il centro di Lenno e il lago sono raggiungibili anche a piedi in meno di 10 minuti. La posizione metratura la rendono ideale per chi cerca una come prima casa comoda e con tutto lo spazio necessario sia interno che esterno o per chi è alla ricerca di una seconda casa con bella vista lago e ampi spazi esterni per godere le vacanze sul nostro bellissimo lago. Classe Energetica B
