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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 695.000 € (cod.64b35e8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 695.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Tr 172 - Lenno: in posizione dominante con meravigliosa vista lago, ampio appartamento disposto su 2 piani + garage. L’appartamento di recente costruzione è così composto: piano seminterrato garage, locale ufficio/hobby; piano terra rialzato: 3 ampie camere da letto e bagno con vasca; piano primo: ampio soggiorno con cucina aperto su un primo terrazzo frontale e un secondo ampio terrazzo laterale ideale per tavolo e sedie, bagno con doccia, ripostiglio, cantina per vini tutta in sasso accessibile dal terrazzo. I piani sono tutti collegati tramite una comoda scala interna, l’appartamento è accessibile tramite scala esterna, via garage o con ascensore. L e finiture sono di ottima qualità e al proprietà si presenta molto curata in ogni suo dettaglio. La metratura lo rendono l’appartamento ideale anche per una famiglia numerosa, comodo e facilmente accessibile è l’ideale per chi ama la tranquillità ma allo s tesso tempo ha la necessita di avere nelle immediate vicinanze un centro ben servito come Lenno
