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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 850.000 € (cod.64ae169e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione
Tr 321 - Ampia villa in fase di ultimazione in posizione tranquilla e soleggiata. La villa è disposta su 2 piani per un totale di 300 mq come segue: Piano seminterrato: grande garage e cantina, 4 grandi locali (possibili camere per ospiti) 1 bagno con doccia, locale tecnico con bagno. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno aperto sul giardino, cucina, 3 camere, 2 bagni. I 2 piani sono collegati da scala interna, è inoltre presente una scala esterna che collega l’ingresso principale del piano terra al garage. Al momento è ancora possibile la scelta di alcune finiture interne, il giardino privato di circa 1000 mq tutto pianeggiante circonda la villa ed è possibile completarlo con una piscina. La posizione: Inserita in un contesto di case di residenza, maggior parte italiani, il centro di Lenno è raggiungibile anche a piedi in soli 5 minuti. Como raggiungibile in 30 minuti, Lugano a 40 minuti. Impianto sciistico più vicini Madesimo a circa 1ora
