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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Pola a 596.000 € (cod.6494ff3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Pola, la richiesta di 596.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tre pievi) a
596.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
4.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.530 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Pola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pola) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Pola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone con caminetto con cortile
Tremezzina – Luminoso appartamento in residence immerso nel verde con bellissima vista lago In una delle zone più ricercate della Tremezzina, all’interno di un soleggiato residence di sole quattro unità,a poca distanza dal lago proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 140 mq, disposto su due livelli, con giardino privato, terrazzi, cortile e box auto. Caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima esposizione al sole e un contesto silenzioso e riservato, l’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, privacy e la bellezza del Lago di Como a pochi passi. Piano terra L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, dove il soggiorno con camino offre un’atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto al giardino privato e a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina a vista, funzionale e ben integrata, affaccia su un ulteriore balcone. Completa il piano una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, dal gusto sobrio e funzionale Piano seminterrato Al piano inferiore, troviamo una seconda camera da letto con uscita sul cortile, una spaziosa zona living/studioanch’essa con accesso esterno (trasformabile in terza camera), un secondo bagno completo, locale lavanderia e accesso diretto al garage.Ogni ambiente è pensato per essere sfruttato al meglio, con spazi comodi, e facilmente personalizzabili. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con spazi ben distribuiti, ottime finiture e ambienti versatili che garantiscono un'elevata qualità abitativa. Il residence, immerso nel verde e nella tranquillità, gode di una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal lago. Prezzo Euro 596.000,00 Rif.MA061
