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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 265.000 € (cod.648afd3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da tre pievi) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3533 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone
Lago di Como Tremezzina Lenno– A pochi passi dal lago, in una delle zone più soleggiate e ricercate della sponda occidentale, proponiamo un grazioso appartamento di circa 75 mq situato al piano terra di un piccolo e tranquillo contesto residenziale.L’ingresso conduce direttamente all’ampia zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina parzialmente separata, leggermente rialzata e affacciata sull’area living, creando un gioco di volumi che dona carattere e movimento agli spazi.La zona notte si sviluppa sullo stesso livello della cucina e comprende due camere da letto: una matrimoniale e una singola con accesso diretto a un comodo terrazzino privato sul retro, ed un bagnoCompletano la proprietà un piccolo giardino esclusivo, perfetto per chi desidera un piccolo spazio verde privato ideale per godersi la quiete del luogo, e un comodo garage. Rif.MA070 Prezzo richiesto: € 265.000,00
