L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina a 5.500.000 € (cod.646f1e96)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tremezzina, la richiesta di 5.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SOGIM) a 5.500.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.891 €/m² e 4.274 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,57%).

•  Sito Istituzionale: Tremezzina
•  Wikipedia: Tremezzina
•  Mercato Immobiliare a Tremezzina
•  Quotazioni OMI