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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 700.000 € (cod.6464dfd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.705 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.495 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Nell'esclusivo Golfo di Venere, a Lenno, la Tremezzina si trova a due passi dal lago... Siamo lieti di proporvi questo appartamento situato al piano terra di una villa d'epoca con sole tre unità abitative e giardino. L'appartamento di circa 160mq è disposto su un unico livello e gode di un giardino privato e di una terrazza con portico con incantevole vista lago. La disposizione è così suddivisa: Un ampio soggiorno con camino e accesso alla grande terrazza con un angolo magico che guarda al lago e a Villa Balbianello. Troviamo anche una bella cucina, due camere da letto matrimoniali e una camera singola. Completa la proprietà un bagno con doccia decorato con fiori dipinti a mano. Uscendo sul bellissimo giardino, abbiamo anche una lavanderia/cantina che potrebbe essere trasformata in un locale separato con bagno. L'immobile è riscaldato a gas metano e non ha spese condominiali. L'appartamento è in vendita parzialmente arredato. Perfetto come investimento grazie alla sua posizione centrale rispetto alle attrazioni del lago come Villa Balbianello e ad una vasta gamma di attività situate nelle vicinanze. Classe di efficienza energetica G (09kwh/m2
