L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 450.000 € (cod.646257ee)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da tre pievi) a 450.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.490 €/m² e 3.813 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 4.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, ma anche la zona di Lenno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a 3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,32%).

•  Sito Istituzionale: Tremezzina
•  Wikipedia: Tremezzina
•  Mercato Immobiliare a Tremezzina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Lenno