Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio a 1.850.000 € (cod.64405cdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Ossuccio, la richiesta di 1.850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.743 €/m² e
4.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 5.000 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 5.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Ossuccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ossuccio) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Ossuccio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
La villa con giardino in Tremezzina è stata ristrutturata completamente con l'ottimo risultato di aver modernizzato un'immobile di grande potenziale, arricchendolo inoltre con prestigiosa mobilia su misura. La villa, molto spaziosa, si sviluppa su 4 livelli: - nel piano interrato è stato creato un appartamento con soggiorno, 2 bagni, cucina, camera matrimoniale, un locale adibito a palestra, lavanderia e locale centrale termica; - salendo al piano terreno troviamo l’elegante ingresso che porta al grande e luminoso soggiorno e alla spaziosa cucina con sala pranzo e ampio terrazzo. Completano il piano, uno studio e un bagno; - proseguendo al primo piano entriamo nella zona notte con 3 camere matrimoniali, 2 bagni con balconcino e uno studio; - il piano sottotetto è composto da una spaziosa e luminosissima camera matrimoniale con ampie vetrate, cabina armadio e bagno. Appena fuori dalla stupenda villa con giardino in Tremezzina si trova un grande locale autorimessa, dove possono alloggiare comodamente 3 auto. Attorno alla villa troviamo il giardino privato di circa 1000 mq. La villa con giardino in Tremezzina si trova in un'ottima posizione, vicina al centro, che è facilmente raggiungibile a piedi, soleggiata tutto l'anno e rivolta verso il lago, con grande privacy e una vista lago incantevole. E' sicuramente un'opportunità sia come investimento sia come residenza sul lago! TREMEZZINA Tremezzina è un comune nato nel 1928 dalla fusione dei comuni di Lenno, Mezzegra e Tremezzo. Separatosi poi negli anni, nel 2014 venne riunito con l’aggiunta anche del comune di Ossuccio. Oggi queste 4 località formano il comune di Tremezzina. Territorio ricco di luoghi di interesse, è apprezzato soprattutto dai turisti stranieri, che vengono qui da tutto il mondo per visitare le sue bellezze, tra le quali: Villa Carlotta, Villa del Balbianello e il Sacro Monte di Ossuccio, patrimonio dell’UNESCO dal 2003. Di fronte alla località di Ossuccio si trova anche l’Isola Comacina, l’unica isola presente sul lago di Como
