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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 730.000 € (cod.6437a4a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.626 €/m² e
3.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.820 €/m²) e per ville (da 2.470 €/m² a 4.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, ma anche la zona di Lenno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.395 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto
Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita un'affascinante casa del XIX secolo, a pochi passi dalla riva di Lenno, dove si trovano numerosi caffè e ristoranti, e a breve distanza dalla famosa Villa del Balbianello. La proprietà è stata recentemente sottoposta a un attento restauro, con dettagli come pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi in legno a vista e infissi su misura con doppi vetri che garantiscono isolamento e comfort. Venduta completamente arredata, la casa include anche un box auto singolo e un giardino privato, che offre un angolo tranquillo per rilassarsi o per ospitare momenti di convivialità all'aperto.La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo una cucina ben attrezzata con camino e un ampio salone, anch'esso dotato di un elegante camino. La scala interna in pietra di Moltrasio conduce al primo piano, dove si trovano due confortevoli camere da letto, un bagno spazioso con doccia e un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, troviamo uno spazio aggiuntivo, attualmente adibito a camera da letto, con cabina armadio e un bagno.Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, eleganza e funzionalità, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una location prestigiosa o per chi cerca una soluzione per affitti turistici
