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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina a 370.000 € (cod.642cb7ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Isola Comacina, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.690 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 7.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Isola Comacina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Comacina) è pari a
4.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAKE COMO SERVICE Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi minuti a piedi dal lago di Como, in prossimità dell'isola Comacina, si propone questo interessante appartamento sito nell'esclusiva località di Ossuccio, nel comune di Tremezzina. Situato in un complesso immobiliare composto da 5 unità abitative indipendenti costruito nel 2003, è un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una location esclusiva, comoda e in perfette condizioni. L'appartamento è situato al piano terra, con area esterna adibita a giardino pianeggiante, che consente di trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso è direttamente sullo spazioso open space, collegato direttamente al giardino con due porte finestre: area living con divano, zona pranzo e cucina a vista. Dal corridoio si accede alle tre camere da letto e allo spazioso bagno (senza finestra, con aspirazione forzata), dotato di cabina doccia e angolo per lavatrice/asciugatrice. Nel seminterrato abbiamo un confortevole e ampio box privato. Riscaldamento autonomo con radiatori, alimentato a gas metano; serramenti di qualità (Internorm). Viene venduto quasi completamente arredato; al momento è proposto in affitto come locazione turistica. E' già pronto per essere abitato. Nei due video allegati all'annuncio potete fare un giro virtuale nella proprietà e vedere la zona circostante dall'alto. La posizione è indubbiamente un plus di questa proposta: il lago di Como è raggiungibile in pochi minuti, pur essendo in una zona di assoluta tranquillità; è inoltre possibile partire a piedi per escursioni nelle montagne circostanti oppure percorrere la famosa "Greenway del Lago di Como". Le informazioni contenute nel presente annuncio incluso i mq commerciali (i quali comprendono appartamento, box e giardino) sono indicative e non comportano nessun impegno per l’agenzia o altri soggetti interessati
