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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina a 890.000 € (cod.63fcbf1d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina Isola Comacina, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.925 €/m² a 5.255 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 8.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, mentre la zona di Isola Comacina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Comacina) è pari a
4.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Isola Comacina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Splendida villa in vendita a Tremezzina di recente costruzione , in ottime condizioni, con vista mozzafiato sul lago di Como e sulla suggestiva Isola Comacina. Con un totale di 200 metri quadrati, offre ampi spazi per vivere e rilassarsi in un'atmosfera accogliente e raffinata, con rifiniture di qualità. La villa su tre livelli , è composta da 4 locali: al primo piano tre camere da letto , di cui due con vista lago, spaziose e luminose, perfette per accogliere famigliari ed ospiti con bagno e doccia. Al secondo piano, ampio salone con cucina moderna, completamente attrezzata e terrazza panoramica sul lago e bagno di servizio. Al piano terreno troviamo un'altra cucina con taverna e lavanderia. All'esterno, un ampio giardino circonda la villa, offrendo uno spazio privato e tranquillo per godere della splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. Inoltre, è presente un'area esterna attrezzata con un barbecue e un'area pranzo, ideale per cene all'aperto durante le piacevoli serate estive. Inoltre, è presente un garage privato per parcheggiare comodamente la propria auto. In sintesi, questa villa in vendita a Tremezzina è la perfetta combinazione di comfort, stile e bellezza, ideale per chi desidera vivere in un luogo incantevole sul lago di Como
