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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina a 2.400.000 € (cod.63906e8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tremezzina, la richiesta di 2.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
474 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.815 €/m² e
4.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
TREMEZZINA: Nella parte centrale della zona di Tramezzo, alle spalle dei complessi monumentali di Villa Pirelli e Villa Sola, in posizione privilegiata e con vista panoramica verso il lago di Como, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino e piscina scoperta. L'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso pedonale e carraio indipendente, giardino di oltre 1.000 mq, piscina scoperta e elegante portico. La zona living è formata da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e due bagni Gnestrati. Nella zona notte sono presenti sei camere da letto di generose dimensioni e ulteriori due servizi. Al piano interrato vi sono, taverna, cantina, ripostiglio e locale termico. Un'autorimessa di oltre 150 mq completa il piano. L’immobile si presenti in ottimo stato di conservazione, nel corso 2014 la proprietà ha eSettuato delle migliorie, aggiungendo la piscina esterna e sottostante locate tecnico nonché provvedendo alla sistemazione completa del vasto giardino di proprietà. L’ediGcio è stato realizzato con struttura portante in muratura di laterizio, appositamente intonacata e tinteggiata al civile da una parte, mentre per il resto è rivestita in pietra a vista. La struttura della copertura è in legno con manto in tegole di laterizio. Davanzali e pavimentazione esterne in pietra naturale. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale. TREMEZZINA: In the central part of the Tramezzo area, behind the monumental complexes of Villa Pirelli and Villa Sola, in a privileged position and with a panoramic view towards Lake Como, we oSer for sale an independent villa with garden and outdoor swimming pool. The house it develops on the ground door and consists of a pedestrian entrance and independent driveway, a garden of over 1,000 m2, an outdoor swimming pool and an elegant porch. The living area consists of a large living room with Greplace, eat-in kitchen and two bathrooms with windows. In the sleeping area there are six generously sized bedrooms and two f[…]
