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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 1.250.000 € (cod.6388f1c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4019 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.378 €/m² e
4.756 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lenno (da 2.260 €/m² a 4.805 €/m²) e per ville in zona Lenno (da 2.515 €/m² a 4.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, ma anche la zona di Lenno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione per vacanza
La nuova villa con piscina si trova precisamente a Lenno, località della Tremezzina, a solo 700 metri dal centro e dal lago, in posizione dominante. La villa è di nuova costruzione, disposta su due livelli composta da: piano terreno con tetto a vista, ingresso, grande soggiorno con porticato, cucina a vista, 3 camere matrimoniali e due bagni. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo una taverna, una lavanderia e un garage per 4 autovetture. Il giardino privato ha una superficie di cica 510 mq tutto pianeggiante. La villa ha una superficie di circa 130 mq oltre a 12 mq di portico a piano terreno e 130 mq a piano seminterrato per un totale di 260 mq oltre a porticato e giardino. Attualmente la piscina e il piano interrato non sono ultimati ed è possibile acquistare la villa nello stato in cui si trova per il prezzo di euro 950.000,00. La villa ha una posizione dominante, soleggiata da mattina a sera, ed è possibile raggiungere il centro di Lenno in pochi minuti a piedi. Ideale come investimento sul lago di Como, perfetta per essere utilizzata come casa vacanza per affitti brevi e per un lussuoso soggiorno sul lago di Como. Tremezzina La Tremezzina è un comune nato dalla fusione dei comuni di Lenno, Mezzegra e Tremezzo ed Ossuccio. Il territorio è ricco di luoghi di interesse ed apprezzato soprattutto da turisti stranieri, che vengono qui da tutto il mondo per visitare le sue bellezze. Tremezzo è una località, molto famosa per il giardino botanico di Villa Carlotta, che ogni anno accoglie milioni di visitatori soprattutto nel periodo delle fioriture primaverili. Lenno località molto famosa per villa Balbianello, lo stupendo golfo di Venere e il suo paese molto servito in tutto. Il paese è caratterizzato da un lungolago con una splendida vista dalla punta del Balbianello a Bellagio dove si concentrano gli alberghi. Salendo nelle frazioni collinari di Balogno, Volesio e Rogaro troviamo borghi antichi che sono stati inseriti nella sezione dei “Borghi più belli d’Italia”, con case p[…]
