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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 455.000 € (cod.636931d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da tre pievi) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.450 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Lago Como Tremezzina loc. Lenno – Posizione Unica!!! In soleggiatissimo residence direttamente a lago con ascensore, bellissimo appartamento di circa 80 mq con terrazzo e magnifica vista lago!! L’appartamento, recentemente ristrutturato, è posto al secondo piano ed è composto da: Ingresso, Luminoso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, angolo cucina, 2 ampie camere da letto ,bagno, garage , cantina. L’appartamento viene venduto completamente arredato. favolosa vista lago!! Prezzo Euro 455.000,00 Rif.MA066
