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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 2.400.000 € (cod.6335f34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
567 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4232 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.838 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 4.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tremezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tremezzo) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina
Tremezzo, Meravigliosa villa situata al centro di Tremezzo, alle spalle dei complessi monumentali di Villa Pirelli e Villa Sola, in una privilegiata e dominante posizione da cui si gode di una splendida vista sul centro del lago di Como e su Bellagio. La villa indipendente è costituita da ampio un giardino con piscina. La parte residenziale, ubicata al piano terra, è dotata di unelegante e ampia zona soggiorno con adiacente cucina, sei camere da letto e quattro bagni moderni. Nel seminterrato si trovano invece i locali accessori: vasto garage, lavanderia, cantina e unaccogliente taverna. limmobile si presenta in un ottimo stato a seguito dei lavori effettuati nel 2014. La posizione è ottima per raggiungere le bellezze del lago come le vicine Villa Carlotta e Villa Balbianello, oltre ai confort e servizi offerti dal comune di Tremezzina. Un luogo favoloso per relax e divertimento
