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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 500.000 € (cod.632a04c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da tre pievi) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.077 €/m² e
3.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.720 €/m²) e per quadrivani (da 2.215 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tremezzo, ma anche la zona di Lenno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con caminetto con cucina abitabile
MA068 -Lago Como Tremezzina – Nella rinomata rinomata località di Lenno a pochi minuti dal lago e dal centro in tranquilla e soleggiatissima zona residenziale, bellissimo appartamento di circa 120 mq, con ampio giardino e favolosa vista lago. L’appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina di sole 5 unità è composto da : ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone, cucina abitabile anch’essa con accesso al balcone, 3 camere di cui 1 con balcone , due bagni, ampio portico sul retro della proprietà, locale caldaia, 2 ripostigli e lavanderia, ampio giardino e posti auto privati. Favolosa vista lago!! Prezzo Euro 500.000,00
