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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago a 195.000 € (cod.663d1ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.650 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.745 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,72%).
Invece i prezzi per la zona di Urago (-6,47%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Olgiate Comasco - D.M.V. di Alpinolo D&C Snc
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tavernerio, in posizione strategica, proponiamo in un contesto verde e tranquillo un luminoso appartamento posto al piano primo servito da ascensore e disponibile da subito. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazz […]
