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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago a 600.000 € (cod.663c06d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tempocasa Lipomo) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
436 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1376 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,49%).
Invece i prezzi per la zona di Urago (-6,34%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con cortile
Rif: T1008 - Tavernerio - Stabile a reddito in centro paese con cortile privato e box doppio Tavernerio - In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita intero stabile a reddito, composto da tre appartamenti e un bar/ristorante, tutti attualmente locati. Una proposta interessante per chi cerca un investimento con contratti di locazione già in essere e una combinazione di spazi residenziali e commerciali. La proprietà è così composta: trilocale di circa 100 mq con ingresso sul soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia; bilocale di circa 60 mq con ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con accesso al balcone e bagno finestrato con box doccia; bilocale di circa 48 mq con ingresso sul soggiorno con cucina a vista, camera da letto con accesso al balcone e bagno finestrato con box doccia. Completa la componente a reddito un ristorante di circa 160 mq, anch’esso attualmente locato. La superficie complessiva delle quattro unità è di circa 368 mq, oltre agli spazi accessori. Completano la proprietà un box doppio e un ampio cortile privato di circa 464 mq. La presenza di quattro unità già locate permette di disporre di una rendita derivante da più contratti, diversificando le entrate all’interno di un’unica proprietà. Il cortile privato rappresenta un ulteriore elemento di valore, grazie alla generosa superficie esterna a servizio dello stabile. La posizione nel centro di Tavernerio offre visibilità alla componente commerciale, comodità ai servizi per le abitazioni e facilità di collegamento con Como e i comuni limitrofi. Una soluzione rivolta a chi desidera investire in un intero fabbricato con più unità a reddito. BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- Quattro unità già locate; 2- Posizione centrale; 3- Componente residenziale e commerciale; 4- Cortile privato di circa 464 mq; 5- Box doppio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 031/5477974, mandarci un messaggio su WhatsApp […]
