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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio a 250.000 € (cod.663ba129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavernerio in zona Rovascio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2192 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Urago, mentre la zona di Rovascio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovascio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,49%).
Invece i prezzi per la zona di Rovascio (-15,44%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WELCHOME SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC DI E. PUZONE E L. DENTONI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con ascensore
Tavernerio - Solzago, zona comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto condominiale in L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi. Dal soggiorno, attraverso una porta finestra, si accede a un piacevole spazio esterno piastrellato, ideale per organizzare pranzi, cene e grigliate all'aperto. La zona cucina dispone di un ulteriore accesso diretto al giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax e svago all'aria aperta. Anche la camera matrimoniale gode di un accesso diretto allo spazio esterno. La disposizione degli ambienti garantisce spazi comodi e funzionali, adatti alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un contesto tranquillo. La posizione è particolarmente comoda anche per gli spostamenti: proprio di fronte all'abitazione si trova la fermata dell'autobus con collegamenti verso Como. Completa la proprietà un box singolo, comodamente raggiungibile tramite ascensore condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, con la comodità del piano terra e il valore aggiunto di un giardino privato
