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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavernerio in zona Ponzate a 780.000 € (cod.6637a618)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavernerio in zona Ponzate, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.840 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rovascio, ma anche la zona di Ponzate è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponzate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,09%).
Invece i prezzi per la zona di Ponzate (-0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavernerio in zona Ponzate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile
Situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, questa proprietà della fine degli anni ‘70 si distingue per la solidità costruttiva e l'eccellente distribuzione degli spazi tipica dell'epoca, risultando ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, ampie metrature e comfort. L'abitazione principale si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, una caratteristica rara e molto ricercata che garantisce la massima comodità quotidiana. Superato l'ingresso, si viene accolti da un grande e luminoso salone e da una cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti si affacciano verso l'esterno, dove un godibile portico coperto offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, conducendo direttamente al verde privato. Un disimpegno ben organizzato porta alla zona notte, che ospita tre spaziose camere da letto, due delle quali con balcone annesso, e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna ma dotato anche di un utilissimo accesso indipendente dall'esterno, offre una metratura generosa interamente dedicata ai locali di servizio e al tempo libero. Questo livello si compone di un accogliente locale adibito a taverna, un pratico locale lavanderia e una spaziosa stanza svago e ulteriori ambienti attualmente adibiti a camere, studio oltre a cantina e un bagno. Questi ambienti si aprono direttamente sulla parte frontale della proprietà, caratterizzata da un secondo portico coperto e da un ampio piazzale pavimentato che garantisce un comodo parcheggio per diverse automobili. A fare da cornice alla villa troviamo un giardino piantumato di generose dimensioni che circonda l'intera abitazione sui quattro lati e offre un incantevole panorama a 180°, un vero e proprio polmone verde perfetto vivere anche l’esterno della proprietà. Da sottolineare anche la presenza di un secondo ingresso carraio dalla via sottostante, molto utile ai fini della manutenzione del giardino. Una soluzione indipendente esclusiva, con spazi versatili e pronti per essere personalizzati […]
