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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago a 100.000 € (cod.6629d59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.630 €/m² e
1.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,96%), come per la zona di Urago (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WELCHOME SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC DI E. PUZONE E L. DENTONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Tavernerio, in posizione comoda con la provinciale che conduce alla città di Como, proponiamo all'interno di una palazzina di sole nove famiglie, appartamento di tre locali oltre servizi, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione. L'abitazione, posta al secondo piano, è stata ripensata nella distribuzione interna per rendere gli ambienti più funzionali e piacevoli da vivere. L'ingresso, originariamente più lungo, è stato ridimensionato creando un piccolo spazio d'ingresso che garantisce maggiore privacy e, allo stesso tempo, permette di dare più ampiezza e luminosità al soggiorno. Quest'ultimo è ben valorizzato dall'affaccio sul balcone, accessibile anche dalla cucina semi-abitabile, che rimane separata ma piacevolmente collegata alla zona giorno attraverso un'ampia apertura ad arco, mantenendo così continuità visiva tra i due ambienti. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, e da un bagno che è stato ampliato per offrire maggiore libertà di movimento e comfort. La ristrutturazione ha interessato in modo completo l'appartamento: sono stati realizzati cappotto interno sulle pareti esterne, rifatti gli impianti elettrico e idrosanitario, sostituiti i serramenti e le porte interne e rinnovati i pavimenti. Completa la proprietà un locale ripostiglio al piano sottotetto, delimitato da pareti, utile come spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. La palazzina dispone inoltre di alcuni posti auto ad uso esclusivamente condominiale. Per gli ospiti o per ulteriori esigenze di parcheggio, proprio oltre la strada è disponibile un ampio parcheggio pubblico. Possibilità di acquistare separatamente un box singolo al prezzo di € 15.000
