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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio a 105.000 € (cod.660f7789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavernerio in zona Rovascio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.360 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Urago, mentre la zona di Rovascio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rovascio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,72%).
Invece i prezzi per la zona di Rovascio (-14,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REABITARE COMO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
TAVERNERIO-SOLZAGO: in una zona tranquilla ma non distante da Como, grazioso appartamento di tre locali posto al quarto e ultimo piano (senza ascensore), così composto: ingresso che conduce al soggiorno, cucinotto separato, pratico e funzionale con accesso diretto al balcone, camera da letto principale, seconda camera e bagno finestrato. L'appartamento è termoautonomo. Completano la proprietà piccolo box auto e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni, senza lavori da fare e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali lo rendono particolarmente interessante. € 105.000. EP gl nren 209,91. Le informazioni qui riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
