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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio a 105.000 € (cod.660f7789)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavernerio in zona Rovascio, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.325 €/m² a 2.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Urago, mentre nella zona di Rovascio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovascio) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Urago che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Rovascio (-13,79%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Rovascio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REABITARE COMO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura
TAVERNERIO-SOLZAGO: in una zona tranquilla ma non distante da Como, grazioso appartamento di tre locali posto al quarto e ultimo piano (senza ascensore), così composto: ingresso che conduce al soggiorno, cucinotto separato, pratico e funzionale con accesso diretto al balcone, camera da letto principale, seconda camera e bagno finestrato. L'appartamento è termoautonomo. Completano la proprietà piccolo box auto e cantina. L'appartamento si presenta in buone condizioni, senza lavori da fare e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali lo rendono particolarmente interessante. € 105.000. EP gl nren 209,91. Le informazioni qui riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
