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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago a 369.000 € (cod.65b2ef45)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BB STUDIO SAS di Bargolini Mirko Oliverio Arnaldo) a 369.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3024 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.976 €/m² e 2.252 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.480 €/m²) e per attici (da 1.110 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzate, ma anche la zona di Urago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago

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IN SINTESI

Prezzo:

369.000 €

Superficie:

122 m²

Prezzo al m²:

3024 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Tavernerio (CO)

Zona OMI:

B2 (TERRITORIO EDIFICATO)

Indirizzo:

Urago

Pubblicato:

ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo BB STUDIO SAS di Bargolini Mirko Oliverio Arnaldo

BB STUDIO SAS di Bargolini Mirko Oliverio Arnaldo

Via Cesare Battisti, 22/b, Erba (CO)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

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