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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago a 218.000 € (cod.64972370)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.800 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavernerio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavernerio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponzate, mentre nella zona di Urago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavernerio in zona Urago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WELCHOME SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC DI E. PUZONE E L. DENTONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con garage di nuova costruzione con ascensore
Tavernerio località Urago, in zona verde e tranquilla pur restando a pochi minuti dai principali servizi e dal centro del paese, proponiamo interessante appartamento di tre locali dal taglio moderno situato all'interno di un complesso di recente costruzione e con spese condominiali contenute (circa 1500€ all'anno compreso spese di riscaldamento). L'appartamento, libero su tre lati, è posto al primo piano servito da ascensore e offre spazi ideali per tre persone o una giovane coppia. Entrando nell'appartamento ci accoglie un ampio soggiorno con doppia esposizione e una moderna cucina a vista con affaccio sul balcone già dotato di tenda da sole elettrica. Il balcone appare ben sfruttabile, con la possibilità di ospitare un tavolino per mangiare all'aperto, e gode di una piacevole vista sul verde. La cucina open space è moderna e funzionale, perfetta per chi ama cucinare e al contempo intrattenere gli ospiti. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con vista sulle montagne, una comoda cameretta ed un bagno finestrato con vasca, facilmente sostituibile con una doccia. Completa la proprietà un comodissimo box doppio in larghezza incluso nel prezzo, e collegato con l'ascensore e il vano scala all'appartamento. La palazzina dispone di numerosi posti auto condominiali di cortesia, ideali per una sosta breve o per le macchine degli ospiti. Appartamento molto ben tenuto, senza alcun lavoro da fare
