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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorico a 280.000 € (cod.66284134)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sorico, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1120 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.411 €/m² e
2.029 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione
Ci sono immobili che si giudicano per come sono oggi. Altri, invece, vanno letti per tutto quello che permettono di diventare. Questa casa indipendente a Sorico appartiene decisamente alla seconda categoria: una proprietà dalle metrature importanti, con giardino privato, grandi spazi accessori e due interi piani abitativi, a pochi passi dal Lago di Como e dal lungolago. È una soluzione pensata per chi sa riconoscere il valore dello spazio e, soprattutto, della possibilità di trasformarlo. La casa risale alla metà degli anni ’60 e necessita ancora di alcuni interventi, ma una parte del percorso è già stata avviata: i serramenti del primo piano e delle parti comuni sono stati sostituiti con infissi in PVC a triplo vetro, mentre al secondo piano sono già stati eseguiti alcuni lavori di ammodernamento. Al piano terra trovano posto ampi locali di deposito e il garage: superfici generose che aumentano concretamente la funzionalità della proprietà e che, per chi ragiona in termini di investimento, rappresentano uno spazio aggiuntivo da sfruttare e organizzare secondo le proprie esigenze. All’esterno, circa 200 mq di giardino circondano l’abitazione, un valore non scontato per una casa di queste dimensioni. Il primo piano sviluppa circa 115 mq e qui il punto di forza è la libertà progettuale. Dall’ingresso si accede a un ampio disimpegno che distribuisce i diversi ambienti: la metratura consente di immaginare tre camere da letto, soggiorno e cucina, ma anche di aumentare il numero delle stanze oppure ricavare uno studio. Non è una casa che impone una distribuzione: lascia spazio a chi vuole costruire il progetto più adatto alle proprie necessità. A completare il piano c’è il grande terrazzo che percorre l’esterno dell’abitazione ed è accessibile dai diversi ambienti. Il secondo piano, di circa 112 mq, riprende sostanzialmente la stessa generosità degli spazi ma si trova già in una fase più avanzata di rinnovamento. La pavimentazione del soggiorno è stata sostituita, la cucina è indipendente, l’impianto elettrico […]
