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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorico a 249.000 € (cod.662419c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sorico, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.997 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio De Tanti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Avere spazio significa poter cambiare programmi senza dover cambiare casa. È questo il vero valore di questa proprietà indipendente a Sorico, a pochi passi dal Lago di Como: una soluzione già in condizioni eccellenti, con due livelli abitativi, grandi pertinenze e superfici esterne capaci di rispondere tanto alle esigenze di una famiglia quanto a quelle di chi vuole valorizzare parte dell’immobile come investimento. Già gli spazi esterni fanno capire il carattere della proprietà. Davanti all'abitazione troviamo il giardino e un terreno che può essere utilizzato come area di parcheggio; sul retro si aggiungono una seconda porzione di verde, ulteriore spazio per le auto e una zona utilizzabile come rimessaggio. Anche il piano terra è stato pensato per dare spazio a ciò che normalmente finisce per occupare quello abitativo. Qui troviamo un ampissimo box auto, un locale lavanderia, due ulteriori locali di deposito e una cantina separata. Ambienti concreti, utili, che permettono di mantenere organizzata la casa senza sacrificare camere e zone giorno. Salendo al piano superiore si entra nell'abitazione principale. L'ingresso conduce alla sala da pranzo con cucina adiacente e uno degli aspetti più piacevoli di questo livello è il rapporto continuo con l'esterno: i locali comunicano con il terrazzo, aumentando luminosità e possibilità di utilizzo durante la bella stagione. I serramenti in PVC con triplo vetro contribuiscono inoltre al comfort degli ambienti. L'attuale soggiorno offre un'ulteriore possibilità di personalizzazione. Chi avesse bisogno di una camera in più potrebbe trasformarlo in zona notte e utilizzare l'attuale sala da pranzo come soggiorno, modificando la distribuzione senza dover cercare metri quadrati che non ci sono: qui lo spazio esiste già, si tratta semplicemente di decidere come sfruttarlo. La camera matrimoniale dispone inoltre dell'accesso a un secondo terrazzo, mentre il bagno si presenta ampio e curato, completo di sanitari e arredi e caratterizzato da una grande doccia walk-in. Ma è s[…]
