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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorico in zona Albonico a 280.000 € (cod.64bb138e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorico in zona Albonico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALBONICO, BUGIALLO, DASCIO, DOLO, PELADO, PRIORINI, PRATI MERIGGI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Albonico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorico in zona Albonico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casadamare di Teo Costantini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con balcone con caminetto di recente costruzione
In luogo ameno e suggestivo, a 400 mt circa di altitudine, proponiamo la vendita di una casa indipendente in pietra grigia, rinnovata 25 anni fa, strutturata su tre livelli, arredata e pronta da abitare! L’immobile è ubicato in località Montagnola, nel territorio comunale di Sorico, in posizione dominante su un piccolo gruppo di case, esposto a est con vista panoramica, molto bella, sull’Oasi del Pian di Spagna, il lago di Novate Mezzola e le alpi Retiche. Al piano terra locale cantina/ripostiglio con zona tecnica per impianto di riscaldamento, a ridosso del muro di cinta, piccolo spazio posto auto, un altro posto auto di proprietà dista 50 mt dalla casa. al piano terra rialzato e si accede dal cancelletto che dà su scala esterna e portone d’ingresso, quindi vano scala per il piano superiore e a dx porta zona giorno composta da ampio spazio con cucina/pranzo e luminoso soggiorno con porta finestra per accedere al terrazzo panoramico pavimentato, in giardino; al piano superiore, disimpegno/corridoio, bagno con doccia. camera da letto e camera matrimoniale con balcone panoramico; i soffitti sono in travi in legno a vista. La superficie complessiva è di 130 mq; riscaldamento a gasolio; 353 Kwh/mq-anno). Il giardino, di 300 mq circa, è leggermente scosceso; nella parte alta un piccolo terrazzo adiacente alla casa e una zona allestita per relax/meditazione; suggestiva! La casa dista dal lago 5 km circa, l’ultimo tratto di 700 mt, è sterrato ma percorribile con qualsiasi mezzo…basta andare piano! Per approfondimenti e visita siamo disponibili; non indugiate a contattarci by mail o la +39 335 689 57 49 !!! La Struttura Dispone Di Abitabile Subito Arredato Camino Cantina Giardino Locale tecnico Posto Auto Privato Pronto da abitare Termoautonomo Vista lago Vista monti Vista panoramica
