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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solbiate con Cagno in zona Cagno a 125.000 € (cod.64c9f137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Solbiate con Cagno in zona Cagno, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare tepee s.a.s.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAGNO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 1.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Solbiate con Cagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solbiate con Cagno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solbiate, mentre nella zona di Cagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cagno) è pari a
1.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare tepee s.a.s.
Piazza vittorio emanuele ii 7, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione di recente costruzione
CAGNO: In complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita appartamento al piano terra. Ingresso indipendente tramite giardinetto privato. Luminosa zona giorno con cucina a vista, comodo disimpegno con armadio a muro, cameretta/studio, bagno e camera matrimoniale. Lo spazio esterno gode di una buona esposizione, caratterizzato da vialetto d'ingresso coperto da gelsomino, in parte pavimentato per avere maggiore sfruttabilit
