L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Solbiate con Cagno in zona Cagno a 119.000 € (cod.6453e16b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Solbiate con Cagno in zona Cagno, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a 119.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2245 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.701 €/m² e 1.847 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAGNO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.555 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Solbiate con Cagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solbiate con Cagno, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.725 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,94%).

•  Wikipedia: Solbiate con Cagno
•  Mercato Immobiliare a Solbiate con Cagno
•  Quotazioni OMI