L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Solbiate con Cagno in zona Cagno a 123.000 € (cod.63ed99be)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Solbiate con Cagno in zona Cagno, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a 123.000 € per una superficie commerciale di 53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2320 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.581 €/m² e 1.764 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Cagno (da 1.120 €/m² a 2.055 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cagno (da 1.315 €/m² a 2.250 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Solbiate con Cagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solbiate con Cagno, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cagno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cagno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,94%).

•  Wikipedia: Solbiate con Cagno
•  Mercato Immobiliare a Solbiate con Cagno
•  Quotazioni OMI