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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Solbiate con Cagno a 257.000 € (cod.6395637f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Solbiate con Cagno, la richiesta di 257.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Percassi Costruzioni s.n.c.) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.014 €/m² e
2.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLBIATE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Solbiate con Cagno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solbiate con Cagno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cagno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Solbiate con Cagno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore
Appartamento trilocale con loggiato posto al piano primo, all’interno della Residenza Piazza Roma, caratterizzata da linee classiche, tipiche dei luoghi. A basso consumo energetico e con impiantistica efficiente. L'unità abitativa, libera su due lati, è dotata di zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e seconda camera, oltre a un bellissimo balcone coperto in cui poter trascorrere pranzi o sere d’estate. L’unità viene venduta con un’autorimessa e una cantinola al piano interrato. La Residenza sorge in zona strategica ideale per raggiungere il centro di Varese e la vicina Svizzera, a pochi chilometri da Como. Sita nel cuore di Solbiate con Cagno, affaccia sulla pedonale piazza Roma, rifinita in porfido, con aiuole piantumate e arredo urbano. La Residenza è caratterizzata da ampie parti comuni e dotata di impianto geotermico. L’unità è caratterizzata da riscaldamento a pavimento centralizzato con propri contabilizzatori dei consumi nonché da un impianto di raffrescamento e deumidificazione per il periodo estivo. Gli ambienti sono resi maggiormente salubri dal costante ricircolo d’aria reso possibile dalla ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e free-cooling. L’impianto elettrico è stato realizzato in domotica con possibilità di ampliamento della memoria per varie gestioni. L’unità è dotata, inoltre, di videocitofono con telecamera a colori, predisposizione per l’impianto d’allarme, impianto tv. L’isolamento termico è stato ottenuto attraverso il rivestimento a cappotto e l’eliminazione dei ponti termici. L’isolamento acustico è ottimizzato attraverso soluzioni tecniche innovative. I serramenti sono dotati di doppi vetri stratificati basso emissivi acustici e termici. L’appartamento è dotato di portoncino blindato con prestazione acustica e termica ottimale e con caratteristiche antieffrazione. L’unità è predisposta per il piano cottura ad induzione: una scelta di risparmio energetico e di sicurezza. L’appartamento è servito da[…]
