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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senna Comasco in zona Navedano a 149.000 € (cod.66191655)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senna Comasco in zona Navedano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.391 €/m² e
1.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.820 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senna Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Senna Comasco, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navedano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Navedano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.470 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Senna Comasco in zona Navedano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
PERCHÉ VALUTARE L'ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE? • Completamente ristrutturato nel 2017; • Eccellente distribuzione degli spazi; • Impianto VMC e ricircolo dell'aria; • Box singolo e cantina. • L'immobile in descrizione si trova a Senna Comasco, nella tranquilla e verdeggiante frazione di Navedano. La posizione offre un contesto residenziale riservato, ideale per chi cerca serenità e facilità di parcheggio, pur rimanendo comodo per raggiungere rapidamente i principali centri urbani e i servizi di primaria necessità. • L'appartamento è un ampio e luminoso trilocale ristrutturato nel 2017, situato al piano rialzato di un edificio risalente agli anni '60. L'ingresso accoglie su un comodo disimpegno centrale che organizza perfettamente la vivibilità di tutti i locali. La zona giorno comprende uno spazioso soggiorno e una cucina semi-abitabile separata. La zona notte offre ben due camere da letto entrambe matrimoniali. Il bagno è finestrato e modernamente rifinito con doccia, sanitari sospesi e attacco per la lavatrice. Completano la proprietà una pratica cantina e un box singolo. • L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione nel 2017. Presenta una raffinata ed elegante pavimentazione uniforme in gres effetto legno chiaro, porta d'ingresso blindata e serramenti moderni in PVC con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a radiatori. A garanzia della massima qualità dell'aria e della prevenzione da ogni problema di umidità, l'immobile è stato dotato di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricircolo continuo sia nelle due camere che nel bagno. • Consigliamo la visione a famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un appartamento pronto da abitare subito senza la necessità di alcun lavoro di ripristino, completo di ogni accessorio e situato in una zona tranquilla. NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale." • Chi[…]
