L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Schignano in zona Auvrascio a 500.000 € (cod.65cbb933)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Schignano in zona Auvrascio, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.092 €/m² e 1.550 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.170 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Schignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Schignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Auvrascio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-23,12%).
Invece i prezzi per la zona di Auvrascio (-6,55%) sono in sostanziale calo.

•  Wikipedia: Schignano
•  Mercato Immobiliare a Schignano
•  Quotazioni OMI