L'Opinione di Caasa^® per il quadrivano in vendita a Schignano in zona Perla a 95.000 € (cod.651706cb)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Schignano in zona Perla, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DANIELA GIROLA) a 95.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 928 €/m² e 1.068 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.265 €/m²) e per casali (da 585 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Schignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Schignano, sono presenti al momento meno di dieci annunci per quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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•  Wikipedia: Schignano
•  Mercato Immobiliare a Schignano
•  Quotazioni OMI