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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Schignano in zona Occagno a 62.000 € (cod.64faa44a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Schignano in zona Occagno, la richiesta di 62.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
880 €/m² e
1.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.170 €/m²) e per casali (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Schignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Schignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Occagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-31,18%), come per la zona di Occagno (-26,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Schignano in zona Occagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZETACI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
A pochi passi dal centro storico di Occagno, frazione del comune di Schignano, in località Vabrik, proponiamo in vendita un caratteristico rustico disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 53 mq, originariamente utilizzato come ricovero e spazio per il foraggiamento degli animali. La proprietà è completata da un terreno di pertinenza di circa 697 mq, caratterizzato da una lieve pendenza e facilmente accessibile sia tramite il percorso pedonale di Via Garibaldi sia dalla strada carrabile Via Magistri Intelvesi. L'area offre interessanti opportunità edificatorie: attualmente è consentito un incremento volumetrico del rustico fino a 300 mc. Inoltre, per un'eventuale nuova costruzione, l'indice di edificabilità previsto è pari a 0,50 mc/mq, con distanza minima di 5 metri dai confini e 10 metri dagli edifici esistenti. Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza immersa nel verde, una casa vacanze o un progetto immobiliare in una delle zone più autentiche della Valle Intelvi. L'immobile non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Disponibile nel lotto a fianco box auto in costruzione, al prezzo di euro 22'000,00 (riferimento Sch. 54)
